ImmoWenge
Immobilieninvestor · Rhein-Main

Werte schaffen, wo andere Probleme sehen.

Im Rhein-Main-Gebiet kaufe, entwickle und halte ich Wohnimmobilien. Was mich bei Transaktionen auszeichnet: der analytische Blick eines Risikomanagers, tiefgreifendes energetisches Know-how sowie schnelle, verlässliche Entscheidungen.

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Hardy Wenge
Wer hinter ImmoWenge steht

Hardy Wenge

Bankbetriebswirt und Risikomanager, und seit 1991 Immobilieninvestor. Die erste Eigentumswohnung habe ich mit 20 Jahren erworben. Seither baue ich systematisch ein Portfolio aus Wohnimmobilien und Photovoltaik auf.

Ich agiere bewusst als Investor, nicht als Kapitalanleger: Objektauswahl, Bewertung und Kaufentscheidung treffe ich eigenständig und mit vollem fachlichem Hintergrund. Jede Investition durchläuft eine strukturierte Risiko- und Sorgfaltsprüfung, ergänzt um die Einschätzung eines befreundeten Sachverständigen und Architekten.

Chancen entstehen durch das Lösen bestehender Probleme. Genau hier liegt der Unterschied zwischen Investor und Kapitalanleger.
seit 1991
als Immobilieninvestor aktiv
mehrere Mio. €
Immobilien- & PV-Portfolio
645 kWp
Photovoltaik in vier Anlagen
6–12 WE
Zielgröße pro Mehrfamilienhaus
Wie ich investiere
01

Buy & Hold

Sich selbst tragende Objekte mit positivem Cashflow nach allen Kosten, Rücklagen und Steuern. Langfristiger Bestandsaufbau.

02

Value-Add

Ankauf von Objekten mit lösbaren Problemen: Sanierungsstau, schwache Verwaltung. Aufteiler sowie Fix & Flip zur Wertrealisierung.

03

PV & Mieterstrom

Dächer werden mit Photovoltaik und Wallboxen ausgestattet. Mieterstrom-Modelle steigern Rendite und Energieeffizienz.

04

Risikobasiert

Risikomanager-Hintergrund, konservative Kalkulation und Mehr-Banken-Strategie. Qualität und Strategie vor reiner Zinskondition.

Energieeffizienz & Objekt-Check

Ihr Objekt fachlich eingeordnet.

Als zertifizierter Energieberater, gelistet in der Energieeffizienz-Experten-Liste, schaue ich mir Ihr Wohnobjekt fachlich an: energetischer Zustand, sinnvolle Sanierungs- und Förderwege, realistische Wertentwicklung. Sie bekommen eine ehrliche Einordnung, keine Verkaufsmasche.

  • Energetische Einordnung des Gebäudes
  • Sanierungs- und Förderpfade im Überblick
  • Wert- und Mietpotenzial, auch über Mieterstrom
  • Und wenn ein Verkauf für Sie Sinn ergibt: Ich bin auch Käufer — transparent und direkt.
Objekt einschätzen lassen
Austausch auf Augenhöhe

Immobilien mit klarem Blick einordnen.

Aus über drei Jahrzehnten am Objekt kenne ich den Markt im Rhein-Main-Gebiet. In einem unverbindlichen Gespräch teile ich meine Einschätzung zu Ihrem Objekt oder Vorhaben, offen und aus der Perspektive eines Investors, der selbst kauft und hält.

  • Einordnung von Lage, Zustand und Wertpotenzial
  • Meine Sicht auf Chancen und Risiken einer Transaktion
  • Erfahrungswerte aus eigenen Projekten

Kostenfrei und unverbindlich. Kein Maklervertrag, keine Vermittlung gegen Provision, keine Beauftragung – einfach ein fachlicher Austausch. Was daraus wird, entscheiden Sie.

Unverbindlich austauschen
Ankaufsprofil für Makler & Eigentümer

Das suche ich — direkt in Ihre Suchkartei.

Sie haben ein passendes Objekt oder einen Off-Market-Deal? Hier sind meine Kriterien auf einen Blick. Finanzierung dem Grunde nach steht, ich entscheide schnell und diskret.

Objektart
Mehrfamilienhaus
auch Wohn- und Geschäftshaus
Größe
ab 6 Wohneinheiten
Zielgröße 6–12 WE
Lage
Rhein-Main · Wetterau · Gießen
B-Lagen willkommen
Zustand
auch renovierungsbedürftig
Sanierungsstau ausdrücklich willkommen
Situationen
Erbfall · Leerstand · Off-Market
Verwaltungs- oder Mietprobleme lösbar
Volumen
bis ca. 3 Mio. € / Objekt
Einzelankauf oder Paket
Abwicklung
schnell & finanzierungsbestätigt
diskret, verlässlich, beurkundungsbereit
Provision
marktübliche Käuferprovision
provisionsfrei für den Verkäufer denkbar
Kontakt
kurzer Draht
Objekt in 2 Minuten angeboten
Ankaufsprofil als PDF Objekt anbieten oder direkt: +49 172 629 6679
Aktuelle Angebote

Objekte, die gerade verfügbar sind.

Vom schlüsselfertigen Kapitalanlage-Angebot bis zum provisionsfreien Wohnungsverkauf.

Kapitalanlage · HochtaunuskreisVerfügbar

Eigentumswohnung Glashütten

Forsthausstraße 4 · ca. 25 Min. bis Frankfurt
83 m²Wohnfläche, saniert
ab 249.000 €Kaufpreis
4,8 %Bruttomietrendite
provisionsfreifür den Käufer

Schlüsselfertige Kapitalanlage: Sanierung vor Übergang durchgeführt und bezahlt, moderne Pelletheizung, attraktive Gebäude-AfA. Mietgarantie und Verkäuferfinanzierung optional.

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Aufteiler · Main-Taunus-KreisIm Abverkauf

Wohnungen Aufteiler Hofheim

Alt Wildsachsen · kaufkraftstarke Lage
5 Wohnungenaktuell noch verfügbar
Einzelverkaufprovisionsfrei

Aus dem laufenden Aufteiler-Projekt sind derzeit noch fünf Wohnungen im provisionsfreien Einzelverkauf. Bei Interesse melde ich mich mit den Details.

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